外籍华人办理5年居留证的具体步骤如下：
准备相关材料：
填写完整的《外国人在中国永久居留申请表》。
有效的外国护照或者能够代替护照的证件。
中国政府指定的卫生检疫部门出具的或者经中国驻外使、领馆认证的外国卫生医疗机构签发的健康证明书。
经中国驻外使、领馆认证的国外无犯罪记录证明。
四张二英寸近期正面免冠彩色照片。
相关法律规定的其他有关材料。
根据个人情况，可能还需要提供户口注销证明（自2020年之后，外籍华人需要提供这份材料）。
如果是来探亲或处理私人事务，需要提供亲属关系证明。
如果是来工作、学习或从事其他长期居留活动，需要提供单位邀请函或相关证明文件。
提交申请：本人到居留地县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构办理相关手续，并留存指纹等人体生物识别信息。
请注意，具体流程和要求可能因地区和政策变动而有所不同，建议在办理前仔细阅读并遵循当地公安机关出入境管理部门的最新规定和要求。同时，建议提前咨询相关部门或机构，以确保准备齐全并了解整个流程，从而顺利办理5年居留证。
1、外国人在中国需居住满1年，并且要有中文名和外文名；
2、购房者要提供有效身份证明，如护照、居留证等；
外籍华人办理国内房产公证的方法如下:
1．须向居住国的公证机关申请办理证明申请人的职业、住址和与他（她）在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系的公证书。该公证书还须经我国驻该国使领馆认证（根据领事条约，两国互免认证的除外）。如果华侨或外籍华人在与我国无外交关系的国家办理的公证文书，需经该国外交部及与该国和我国均有外交关系的第三国驻该国使领馆认证。
2．申请人持上述经过认证的公证书、被继承人的死亡证书、遗嘱等到房地产所在地的公证机关申请办理房产继承手续。公证机关对有关证件审核后，认为符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书。如果申请人不能亲自来中国办理继承事宜，可委托他人代为办理。代理人代办房产继承事宜时应提交授权委托书，授权委托书应注明代理人的姓名、住址、代理权限并由委托人签名盖章。委托书也应按规定办理公证、认证手续。
3．华侨、外籍华人因继承中国境内的房产发生纠纷时，可向房地产所在地的人民法院起诉，由人民法院依法裁决。根据中国继承法的规定，华侨或外籍华人继承中国境内的房产，适用房地产所在地的法律，即适用中国法律