答,夫妻一方没买过房是不算首房首贷的,因为夫妻中只有一方没买过房,很明显而另一方就买过房的,既然是夫妻财产是共有的,所以双方都共有房了,就不算首房首贷了,如果是办理离婚手续的,离婚后没有买过房再买房可算首房首贷。
根据当前国家的政策,首套房指的是家庭名下第一套住房,而不是个人名下第一套住房。因此,如果夫妻一方没有买过房,而另一方曾经购买过房,那么这套房子就不算是夫妻共同的首套房,不能享受首套房贷款的相关政策。
如果夫妻双方都没有购买过房产,那么他们所购买的房子就可以被认定为夫妻共同的首套房,可以享受首套房贷款的相关优惠政策。需要注意的是,不同的城市和银行对于首套房贷款的政策和执行标准可能会有所不同,具体应以当地政策为准。
夫妻一方没到场,另一方一般不可以卖房。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。在一方不同意出售房产的情况下,另一方无权擅自处分。若另一方擅自处分,其行为无效。
因此,如果夫妻一方想要卖房,需要双方共同到场办理相关手续。如果一方无法到场,需要提供合法有效的委托手续,并经过相关部门的认证。