缩短还款年限的计算方法：
1、房贷提前还款后剩余的本金=(贷款总额-提前还款部分);
2、房贷提前还款后剩余的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。
不会，如果选择缩短年限，那么月供不会发生变化，但客户的还款周期会加快;而若是选择减少还款额，那么月供会减少，每月的还款压力也都会减轻。
而单从节省利息的角度来看的话，选择缩短年限会比选择减少还款额更划算一些。不过也不是所有情况都适用的。
因为选择银行贷款方式是等额本金！
年限缩短，月供会越来越少正常，每月还款额都不一样！
另外缩短年限，是要经过银行申请，需要银行同意才行！