投资迪拜房产的优点：

1.阿联酋迪拜有着世界领先的租金回报率。依据统计数据显示信息，阿联酋迪拜中心地段房租毛利润高至10.83%，非中心地段房租毛利润更高至11.61%。远高于世界其他大城市。

2.阿联酋迪拜长期以来具有中东地区"财产避风港"的赞誉，以中国人民币现在必然性的贬值发展趋势来说，配备海外资产是避免贷币风险性的1种方式方法。

3.阿联酋迪拜长期以来都以税收优惠政策的优越性快速变成中东地区的经济发展国际金融中心，房地产享有税收优惠政策，同时阿联酋迪拜也无个人所得税、房租个人所得税和房屋遗产税。

4. 在阿联酋迪拜购房，大部分房地产均为永久产权房，更有保障。

5.阿联酋迪拜的治安位居世界前列，是中东地区最安全性的避风港，极少发生偷盗事件，是一个拾金不昧，夜不闭户的安全性大城市。

投资迪拜房产的缺点：

迪拜房产市场走势是供大于求，销售市场上许多房源信息，可是人未增多，所以许多销售之前承诺给客人的投资回报率未得到实现，导致现有的一个落差。

物业管理费是房东必要支出。物业管理费从10迪-30迪的样子不等，关键在于地区和房地产商和能否酒店式经营，自然极少数酒店公寓物业管理费较高，作为极少数案例，不是大家探讨范畴内。

国内投资很有可能不太好打理房地产，某些房地产商有物业管理托管中心相关部门，大部分房屋还是放到销售市场由中介公司帮助租售，可是普遍收取房租的5%作为一年房地产的托管中心费用，这无疑作为房东的额外开支。