商业银行为了获取更多的盈利，需要开展贷款业务，而土地抵押贷款是一种比较安全的贷款方式。
土地抵押的抵押品相对其他抵押品风险较小，且土地的价值相对稳定，不容易出现大幅波动，因此银行提出土地抵押贷款是很具有可行性的。
土地抵押贷款对于个体和企业来说都是非常重要的融资渠道之一，许多人会选择贷款来解决燃眉之急，而银行也会通过贷款业务获得更多的盈利。
但是，在选择土地抵押贷款时需要注意相关法律法规和贷款条件，确保自己的权益不受损失。
交。（一）按原出让合同的楼面地价为标准计算应补交的土地出让金。规定这一方法的地方比较多，主要是该方法计算简单，无需再进行土地市场价格评估，成本也较低。但近几年随着土地市场价格的飙升，这一方法明显将更多的利益留给了开发商。
（二）按批准变更时新旧条件下的土地市场价格的差额为应补交额。
（三）针对批准调整时间与原出让时间的跨度制定不同的处理方法，未超过一定年限的，按原出让楼面地价计算应补交额；超过一定年限的，按第二种方式处理。
（四）制定类似基准地价的补交土地出让金的标准，按补交标准计算应补交额。