根据上海市的相关规定,对于已建成的住宅小区,如果居民要求增设电梯,可以进行加装电梯改造。具体规定如下:
1. **居民要求**:居民可以自发组织,达到一定比例(一般为70%以上)的居民同意,提出加装电梯的需求。
2. **可行性论证**:小区所在的建筑物必须经过可行性论证,确保加装电梯的技术可行性和安全性。
3. **设计方案**:经可行性论证通过后,需要委托专业的设计单位进行电梯改造的设计方案,并获得相关部门的批准。
4. **资金筹措**:电梯改造的费用由居民共同承担,可以通过居民自筹、政府补贴、银行贷款等方式进行资金筹措。
5. **施工监管**:电梯改造施工需要按照相关标准进行,由专业的施工单位进行,并由相关部门进行监督和验收。
需要注意的是,具体的加梯规定可能会因地区和具体情况而有所不同,建议居民在具体操作前咨询当地相关部门或业务单位,了解详细的规定和程序。
上海市规定,小区内原则上不得任意擅自改变设计结构,新增电梯需经物业委员会和大部分业主同意后,向市住房保障和房屋管理局提出申请,并经该局审核备案。若申请获批,需由业主或物业公司自筹资金建设,并由专业机构负责施工验收。建设过程中需充分考虑小区环境、安全及影响等因素。
安装电梯的费用可能受多种因素影响,例如电梯品牌、型号、安装难度、施工条件等。一般来说,安装一部电梯的费用包括电梯设备费用、运输费用、安装费用、调试费用等。
根据不同的品牌和型号,电梯设备费用可能在10万元到20万元之间,安装费用可能占总费用的10%到20%。