1、经国家批准使用，再以合同方式设立。这种方式是指土地使用人在国家主管机关批准的基础上与国家签订土地使用合同，从而取得土地使用权。其特点是：以这种方式取得土地使用权的，只能是中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业；取得土地使用权需交付土地使用费；土地使用权有期限限制，一般与企业经营期限相一致；土地使用权不能转让；
2、以土地使用权出让合同方式设定。这种方式是指国家以土地所有人的身份与土地使用人签订合同，将一定年限内的国有土地使用权让与土地使用人，土地使用人向国家支付出让金。其特点是：以合同方式设立，国家和土地使用人处于平等地位；取得土地使用权要交付土地使用费（出让金）；土地使用权有期限，由合同约定，但不得超过法律规定的最长期限；土地使用权可以转让、交换、赠与和抵押。
肯定是分摊划算，年终奖金分摊可以减少个人缴纳个人所得税的金额，具体拿到手中的奖金会多一些，如果不分摊的话，个人所得税税率是很高的，缴纳完个人所得税，实际到手的奖金就很少了，总之，年终一次性奖金分摊比不分摊划算的多，主要是分摊实际拿到手的奖金多。
个人使用AI写东西，可以借助一些智能写作工具和平台。以下是一些建议：
1. 选择合适的AI写作工具：市场上有很多AI写作软件，如搭画快写、触站、文心一言等。这些工具基于强大的自然语言模型，能够帮助用户快速生成、编辑和发布高质量的文章。根据你的需求，选择最适合你的写作工具。
2. 明确写作目的：在使用AI写作之前，明确你写作的目的和受众，这将有助于AI更好地理解你的需求并生成更符合你期望的内容。
3. 提供详细信息：向AI提供详细的指导，包括关键词、主题、文章结构等。这有助于AI生成更精确和有针对性的内容。
4. 修改和优化：AI生成的文章可能不完全符合你的期望，这时需要你进行适当的修改和优化。在修改过程中，可以借鉴AI提供的建议，以提高文章质量。
5. 高效利用AI：学会利用AI辅助写作，可以提高写作效率。例如，AI可以帮助你生成文章大纲、摘要、正文等，你可以在此基础上进行修改和完善。
6. 学习和实践：熟练掌握AI写作工具需要时间和实践。多尝试不同的工具和方法，了解它们的优缺点，逐步提高自己的AI写作技能。
7. 注意版权和原创性：使用AI写作时，注意遵循版权法规，确保生成的内容是原创的。此外，对于涉及学术、企业或法律等领域的重要文件，确保对AI生成的内容进行充分核实和审查。
总之，个人使用AI写东西，需要选择合适的写作工具，明确写作目的，提供详细信息，修改和优化生成的内容，并注重版权和原创性。通过不断学习和实践，你可以提高自己的AI写作技能，从而更高效地完成各种写作任务。