装修十年的房子可能会出现各种问题，包括墙面开裂、地面变形、管道老化、家具破损等。由于房屋内部的构造和材料的老化，可能会导致房子的结构失稳、漏水、结露等问题。同时，家电设备也有可能出现故障或老化，需要及时更换维修。此外，房屋内的装修风格也可能已经过时，需要进行重新装修。因此，对装修十年的房子要及时检修，维护保养，做好细节处理，使其保持良好的使用状态。
装修包工的计算通常是根据室内建筑面积进行的，而非开发商提供的面积。室内建筑面积是指房屋内部墙体以内、地面以上、屋顶以下的空间体积，通常会通过测绘确定。该面积不包括阳台、露台、地下室等公共空间和外部空间。
装修半包价格受多种因素影响，包括材料选择、施工工艺和所在地区等。350元/平方米的半包价格在国内属于中等偏上水平。具体而言，如果使用中档材料和工艺，则该价格相对合理；但如果使用高档材料或复杂工艺，则可能略显偏低；相反，如果使用低档材料和简单工艺，则该价格较高。