我认商住今窝也是属于商业用房的配套设施。因此商住公寓40年后成危房不能住人，就只有拆掉，并重新取得出土地出让金后再重新商住公寓即可。
没有什要求。如果是商住两用楼，符合行政审批，就可以办公司开展经营活动，并且对其员工没有什么特别规定。但是，经营店面的业主不能将该商用房主体建筑私自进行改造，从而影响到其他业主的正常生活和合法权益。
不能，因为商住楼并不能算作择校房，所以这种类型的房子是不可以办理落户的，同时也不也没有学位，如果孩子想要上学只能够通过租房或者是购买择校房才能够在当地上学。