如果共有房产的一方私自出租房屋，另一方可以通过法律途径提起诉讼，要求停止侵权并追究其法律责任。
共有房产双方应该共同管理和使用房产，任何一方私自出租房屋都会侵犯对方的权益，所以可以通过法律手段来维护自己的合法权益。
共有房产变成单独所有通常需要过户，但也有一些特殊情况，例如夫妻离婚析产。
在进行房产过户时，双方需要共同到场。如果只是将房产转到一方名下，只需要该方个人签字认可即可完成过户手续。如果房产证上只有一方的名字，另一方可以直接到房管局办理增名手续，将另一方的名字添加到房产证上。
共有房产过户时，需要经过所有共有人的同意，并了解相关税费及手续费用，及时缴纳，同时注意各种证件的真实性和合法性，避免出现问题。具体过户流程和所需材料可能因地区和政策而有所不同，建议咨询当地的房地产登记部门或专业律师。
一、继承
优点
继承过户是不需要交税费的，只需要交继承的公证费用，公证费用一般不超过房产评估价值的2%，公证费用可以咨询当地公证处。所以继承过户的费用一般是最少的。
缺点
继承过户虽然交的费用很少，但是却有不小的“后遗症”，就是以后卖出去时，需要交差额20%的个人所得税，差额为继承时的评估价值-再次出售时的评估价值，如果房屋增值不少，那么这个费用是很高的，所以这也是继承过户的缺点。
二、赠与
优点
赠与是不用交个税和增值税的，就算房屋未满两年也是不用交增值税的，所以如果房屋未满两年，是可以省不少增值税的。
缺点
赠与的房屋需要交契税，且契税不能减免，需要交3%的契税。赠与的房屋还需要办理赠与公证，公证费用一般为评估价值的2%，所以算下来赠与产生的费用是很多的，如果房屋已满两年，那么次买卖过户的税费都更多。而且赠与和继承一样有“后遗症”，再次交易时需要交20%的差额个人所得税，差额个税真的不容小觑，比如以前值50万，现在升值到100万，那么个人所得税就是10万，相信谁也不舍得这个费用的。
三、买卖过户
优点
买卖过户是不看买卖双方关系的，只要房东愿意卖，购房者愿意买就行。而且买卖过户不用担心后遗症，也就是这次交易完了，下次购房再次交易，同样只需要交正常过户的税费即可，不会涉及到其他费用。买卖过户还可以享受契税减免，比如家庭首套房90平及以下，只需要交1%的契税即可。
缺点
如果交易的房屋未满两年，那么不仅需要交个税、契税，还需要交5.5%的增值税，100万的房屋需要交5.5万的增值税，不得不说是很高的税了。