依据双方签订的合同内容执行，如果当时因为其他原因没有列举清楚，可以向房东申请两倍的违约金。
租房合同，本就是双方平等自愿的原则，如果一方违约，就得付给对方一定的补偿金。
根据租房合同的规定和当地的法律法规，通常情况下签订的合同里会规定提前多少天通知退租的规定。如果合同规定需要提前60天通知，则需要提前至少60天通知房东并且支付相应的违约金。
但是如果没有明确规定提前通知的时间，一般来说，提前30天通知是比较合理的，以便给房东足够的时间找到新的租户。总之，在退房之前一定要仔细阅读合同条款，并且与房东进行沟通，遵循合同规定办理退房手续。
如下：
原告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。
立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。
经审查决定立案的，当即进行排期。
排期后，由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票；需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行。
缴纳诉讼费用。当事人收到法院开出的诉讼费用预交款通知书后，7日内到指定银行交款。
法院出具收据。当事人凭盖有银行收讫章的通知书到法院财务室调换诉讼费收据。