不一定的
没有房产证的房屋不一定是违法建筑，违法建筑是指没有经过报建手续而兴建的建筑物。只要经过相关部门批准而建造的建造即使没有房产证也不算违规建筑。
在一般情况下，不能仅仅凭借没有房产证就判定该房产是违章建筑，应根据当地规定进行判定。
如果90年建的房子没有相关的土地证、房产证等合法证明文件，那么可以视为违建。因为根据我国法律规定，房屋建设需要取得相关的建设手续，包括土地使用证、房屋所有权证等证明文件。若没有这些合法证明文件，就不具备建筑合法性。同时，未经批准擅自建设房屋属于违章建筑行为，需要依法进行整改、拆除等处理。
因此，建议业主及时查清产权情况，如果存在未注销的违建，应该依法办理相关手续，确保自己的合法权益。