1. 房产证查验：在购买房产之前，一定要仔细查验房产证是否完整、清晰，并确认房屋权属情况。
2. 产权证明：确保房屋产权证明齐全，权属清晰。
3. 规划用途：了解房屋所在区域的规划用途，确保房屋用途符合自己的需求。
4. 房屋抵押情况：查验房屋是否被抵押，是否存在其他负担，以免带来不必要的麻烦。
5. 购房合同：购房时一定要签订正规的购房合同，确保双方权益。
6. 房屋质量：对于二手房，务必仔细检查房屋质量，包括房屋结构、管道、电路等，确保没有严重的质量问题。
为促进房地产市场平稳健康发展，上海在一个月前出台楼市调控"沪十条"新政，其中明确，对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有的住房套数按离异前家庭总套数来计算。个人销售住房增值税的免征年限，从原先的2年提高到5年。业内人士表示，新政出台一个月来，楼市价格不断上涨的势头被有效遏制，"打新热"也有所退潮。
上海本地人购房除了满足以下两点：
1、购房者应为已婚人士；
2、购房者在上海无房；同时社保需提供：自购房之日起算社保缴费63个月，并且累计满60个月。缴纳社保的五年中，累计交满60个月即可。满足以下条件的外地人也可以在上海买房：
1、持有《上海市居住证》满7年；
2、持证期间在上海缴纳社保满7年。