法拍房租赁备查是指在进行司法拍卖房产时,对于该房产是否存在租赁情况进行的调查和记录。
法拍房是指被法院强制执行拍卖的房产,通常是由于债务纠纷、抵押等原因而被拍卖。在进行司法拍卖前,法院会对拍卖房产进行调查,其中包括是否存在租赁情况。如果存在租赁情况,法院会要求租赁方提供相关的租赁合同和租赁凭证,并进行登记备查。
法拍房租赁备查的目的是为了保护租赁方的合法权益,避免在房产拍卖过程中出现租赁纠纷。同时,这也是为了确保司法拍卖的公正性和透明度,防止竞买人在不知情的情况下购买了存在租赁关系的房产。
因此,在购买法拍房时,竞买人应该仔细了解房产的情况,包括是否存在租赁情况等。同时,竞买人也应该在竞拍前仔细阅读拍卖公告和相关文件,了解拍卖房产的相关信息和注意事项。
查找步骤如下:
1.在淘宝首页输入“法拍房”,进入到“阿里资产-司法拍卖页面”。
2.选择好地区后查找房源,选定房产后点进去,下滑就会有房子户型图照片。
3.如果上面没有放户型图,可按照房产楼层编号在58同城或者安居客上查找上下层的户型图。
答:如果法拍房竞拍成功后,被执行人想要撤回,一般来说是不允许的。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,经过法院公告和拍卖程序后,法院将拍卖的房产交由竞拍人支付价款,确认成交。因此,一旦竞拍成功,被执行人就不能再撤回,并需要按照拍卖结果履行相应的义务,如办理房屋过户等手续。
如果被执行人想要撤回竞拍成功的房产,可能需要提出相关证据和理由,并经过法院审查后才有可能被允许。例如,如果竞拍程序中出现重大违规行为、竞拍人提交虚假证明文件、竞拍人放弃竞拍等特殊情况,法院可能会考虑撤销竞拍结果并重新开拍。
需要注意的是,法院在执行过程中会依法保障被执行人的合法权益,但也会保障竞拍人的权益,因此被执行人必须要遵守法律法规和竞拍程序,如有需要可以向当地法院咨询和寻求帮助。