目前济南购房按揭首付比例与利率：
首套纯商：4.1%-首付两成
二套纯商：4.9%-首付三成
首套组合：4.1%+3.1%-首付三成
二套组合：4.9%+3.575%-首付四成
贝壳的中介费一般是1-3%左右
这个区间的价格是可以谈的,对公基本说的是2.5个点,但如果买的房子面积很大,中介费本身收取的就很高的话,是可以进行砍价的。
济南购房消费券不可以直接抵扣购房款。该消费券只能在“建行生活App”内的商超百货、家具家电、餐饮娱乐、住宿等业态消费时抵扣使用。消费券面额需大于等于消费金额时才可使用，相当于为购房者额外赠送了一个消费大礼包。
请注意，消费券的使用规则可能会有所变化，建议在使用前仔细阅读相关说明。