买一手的现房是先网签后备案，网签是买房屋以后和开发商签约，签了以后，开发商会将这个网签的资料一起报送去备案。
1 不会爆仓。
2 因为购买一手玉米需要支付一定的保证金，这个保证金是购买一手玉米所需金额的一部分，可以起到保障的作用，避免了爆仓的风险。
而且，在市场上，也有专门为期货交易设计的风险管理工具，如止损单、风险保证金等，可以有效降低风险。
3 当然，在进行期货交易时，还需要严格控制风险，了解市场的变化和趋势，结合自己的操作风格和风险承受能力来制定交易策略和风险管理方案，确保交易的稳健和可持续性。
了解当地政策法规，确定购买车库是否需要资质或条件。 寻找合适的车库，可以咨询当地的房地产经纪人或上网查找出售的车库信息。 实地考察车库，检查车库的状况、停车位大小、照明、安保措施等。 协商价格，与车库出售方协商车库的购买价格。 签订合同，与车库出售方签订购车合同，明确车库的价格、面积、位置、交房时间等条款。 缴纳税费，缴纳契税、印花税等相关税费。 办理过户手续，到当地不动产登记中心办理车库过户手续。 领取房产证，在过户手续办理完成后，领取车库的房产证。