房产过户需要什么手续和费用
1、房产过户时需要先签订房屋买卖合同，提出过户申请。2、然后，房地产管理部门会对房屋做测绘和评估，再缴纳税费，核发过户单。3、最后领取不动产权证，此时需要缴纳房屋契税、营业税、增值税和个人所得税等费用。
房产过户的费用标准
1、契税
首次购房且面积为90㎡以下，需缴纳房价的1%；90-140㎡的，按照总房价的1.5%来缴纳。
2、营业税、土地增值税
房产产权免征5年，不满5年照房价5.5%来缴纳营业税；房产产权免征5年，不满5年按照房价1%来缴纳营业税。
3、个人所得税
买卖房屋时，需缴纳个人所得税，收费标准为：若房屋产权满5年，免征收个人所得税，不满5年的，将按照房价的1.1%或原房价与现价相差的20%来缴纳。
4、房屋交易费、房产登记费、房屋鉴定费
在房屋买卖交易时，应支付6元/㎡的房屋交易费，房产登记费为80元，房屋鉴定费需支付评估金额的0.5%。
是的，房子过户通常需要支付一定的过户费用。这些费用主要包括契税、个人所得税、增值税、印花税、土地增值税、登记费、评估费、公证费等。具体需要缴纳哪些费用以及费用的多少，会受到房屋类型、购买时间、面积、交易价格、买卖双方情况等多种因素的影响。
例如，契税是房屋过户中必须缴纳的一种税费，根据国家规定，无论是商品房还是存量房的买卖都需要缴纳契税，住宅类房屋标准按房款总价的1%～3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策、购房者的购房时间、购房单价、购房面积等因素确定。此外，如果房屋需要公证或评估，还需要支付相应的公证费和评估费。
总的来说，房子过户的费用是比较复杂的，需要根据具体情况进行计算。在进行房屋过户前，建议咨询相关部门或专业律师，了解具体的过户流程和费用情况，以便做好充分的准备。
房产过户需要的手续：
卖方：身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下：
1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳
1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税：房产证未满5年的交
5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。