租房中介可以收取中介费的原因是因为中介公司在寻找租赁需求的过程中，提供了一系列租赁服务，如房屋查找、房屋评估、合同签订和租金支付等一系列服务。
这些服务需要中介公司投入时间和人力资源，因此可以收取合理的中介费来弥补成本和盈利。
租房中介能够做到每天都有客源，通常是通过以下几个方式来实现的：
1. 广告宣传：租房中介会在各大房产网站、社交媒体、线下海报等地方发布广告，以吸引潜在租客的注意力。
2. 合作伙伴：租房中介会积极寻找合作伙伴，如公司、学校、机构等，与其建立长期合作关系，提供专业的租房服务。
3. 口碑推荐：口碑是租房中介最重要的来源之一。如果租房中介能够提供优质的服务并处理好矛盾，客户们会帮忙转介绍亲朋好友。
4. 数据分析：租房中介会收集租赁市场的相关数据，了解租客的需求和市场趋势，及时调整自己的经营策略来吸引更多的租客。
5. 积极主动：租房中介需要保持积极主动的态度，不断创新方法和思路，提升自己的专业知识和实践经验，才能在竞争中脱颖而出，获取更多客源。
租房中介在微聊约客户租房时，需先了解客户的基本信息和需求，然后根据客户的需求推荐合适的房源。
此外，中介还需要与客户进行沟通，了解客户的顾虑和担忧，并及时解答。在与客户互动的过程中，要保持真诚和耐心，让客户感受到中介的专业和诚信。最后，中介可以邀请客户线下实地参观房源，并进一步了解房源的情况。