2012年南昌的房价在整个中国房地产市场暴涨的情况下也没有例外，整体呈现出了上涨的趋势。据统计，南昌的房价涨幅在2012年超过了10%，尤其是城市中心区域和各个热门地段的房价更是飙升。
这一情况主要得益于政策刺激和就业增加等因素的影响。然而，随着监管逐渐加强，房价泡沫开始出现，短时间内投机行为导致房价普遍虚高。
截至2012年末，南宁市户籍总数2180344户，总人口7134979人，比上年增加20100人，增长百分之0.28。
其中市辖区人口2745458人，增加17277人，增长百分之0.63；非农业人口1392528人，减少3276人。
全市户籍人口7
13.50万人，比上年增加
2.01万人，增长百分之0.28，其中市区人口27
4.55万人，增加
1.73万人，增长百分之0.63。
据计生委统计，全市人口出生率为千分之
13.06，比上年增加千分之
1.08个千分点；人口死亡率千分之
4.99，比上年增加
1.34个千分点；人口自然增长率千分之
8.07，比上年下降0.26个千分点。
2012年卡罗拉1.6L自动挡车型，推荐使用粘度为5W-30的机油。该粘度满足丰田的推荐要求，适用于大多数驾驶条件。5W代表机油在低温下的流动性，确保发动机在寒冷启动时得到充分润滑。30代表机油在高温下的粘度，为发动机提供足够的保护，防止磨损和沉积物的形成。使用非推荐的机油粘度可能会影响发动机的性能、燃油经济性和耐久性。