1、购买要求不同。房子限购需要达到购买条件后才能买，不限购的话则只要资金足够就可以购买。
2、房子产权不同。限购的房子基本都是民用的住宅，仅供居住使用。住宅的土地使用年限为70年，相比于商业性的住房，产权年限更长一些;不限购的房子基本都属于商业性用房或商住两用的房子，这些房子的土地使用性质为非住宅，因此房子产权的年限是40年或50年。
3、贷款不同。如果买的是限购的住宅，是可以使用公积金贷款的，利率也很低;不限购的房子一般是不能使用公积金贷款的，而且利率也比较高，贷款额度低，可贷年限短，压力很大。
4、购房数量不同。对于限购的房子来说，不同城市的具体规定不同，限购的套数也不同;但是不限购的房子是没有数量规定的。
济南限行时间：工作日07:00-09:00、17:00-19:00(法定节假日除外)。
济南限行区域：济南市区：北苑高架、北高架、二环东高架(含老虎山隧道)、二环南高架(含十方峪隧道、老虎东山隧道、江水泉隧道、隧道、岗沟隧道)、二环西高架、顺河高架及南延工程(含路隧道、路隧道)、经十路。
济南s交通限行规定：工作日早晚高峰时段禁止外地车通行。确需通行的，在收到公安机关交通管理部门的确认回复后，方可申请注册和驾驶。
对限购区域内已有3套及以上住房的，出售1套后，可于半年内在限购区域再购买1套住房。
继续优化非本市户籍居民购房政策，非本市户籍家庭在济南市限购区域内购房，不用再提供个人所得税或社会保险证明。
该政策于1月19日起执行。