这个是会知道的，因为在婚内的所有房产都属于夫妻共同财产，你如果买房，没有夫妻另一方的同意是卖不了的，因为如果是婚内房产，不管房产证是在谁的名下，如果需要买房，必须征得另一方的同意，你悄悄卖房，就算卖了房也过不了户，因为手续不齐，还会被房产局拒绝办理过户手续。
不合适。
因为房产是夫妻共同财产，一方的房产变更到子女名下可能会引起财产纠纷和家庭矛盾，而且房产变更还需要缴纳税费和办理相关手续。
建议夫妻间多进行沟通协商，如果确实有需要，可以考虑将房产变更为夫妻共同所有或者进行赠与处理。
另外，对于父母给子女制定财产方案还需考虑其他相关法律法规，如遗产继承等。