是诈骗。
因为卖房抵押贷款而不打算归还贷款，是一种欺骗行为，涉嫌违法犯罪。
同时，这种行为也会给贷款方造成巨大的经济损失和不良影响，严重损害经济发展和社会稳定。
所以，卖房欠债不还是一种明显的欺诈行为，必须要得到法律的制裁和惩罚。
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是诈骗行为。
因为非法占有借款将抵押房屋卖了不还钱，构成了欺诈行为，并且目的是获得不当利益，违反了合法权益的原则，属于违法行为。
在法律上是被禁止的，因此这种行为是诈骗。
值得一提的是，这种行为还会对社会造成不良的影响，应当严加惩处。