不动产赠与的优点是可以避免交易成本，特别是家庭内部财产转移时，税务和律师费用的节省非常显著。而交易的优点是可以获得现金以及在此基础上投资创业等。
缺点是除了昂贵的交易成本外，还可能存在纠纷和争议，尤其是对于不动产的评估和交易价格的确定。
不是
不全款付清也能办理不动产证。 不动产权证不是要全部付清钱才给。因为买房子的时候,可以采取一次性付款,也可以采用银行按揭付款的方式。办理不动产证时,两种付款方式都可以办理,不受影响。只不过,按揭付款,会有一个他项权证抵押在银行,后期如果还清贷款,银行会出具结清证明。跟不动产权证办理没太大关系
首先，申请人需携带相关材料到当地房地产管理部门办理不动产转移登记，包括合同、身份证和房产证等；
其次，进行不动产权属调查和审核，符合条件后进行登记并颁发新的不动产证书；
最后，如果需要抵押登记，申请人需将新的不动产证书及相关材料到当地的金融机构进行抵押登记手续，经审核后办理完毕。整个流程需要花费一定的时间和精力，但是确保了不动产权益的合法性和安全性。