根据《广州市不动产登记办法》规定，自现房物业权利取得之日起，2年内（含2年）不得转让.因此，广州公寓在取得物业权利后必须满足2年以上才能进行交易。此外，也需要符合相关法律法规和政策要求，包括产权证、房屋装修符合规范等。在购买广州公寓时，需要注意相关规定，以免因此产生纠纷和法律问题。
弊端:1，公寓有些没有产权，使用年限越来越少，又不能够增值（每平方涨价）。
2，而且一般都是大单间或者复试那种，不像正规的家庭住宅。
3,很多都是商业水电气，管理费也不便宜，如果不想打理了还担心出手麻烦。
优势:1，价格便宜，不需要广州户籍,、五年社保等，就可以在广州拥有自己的小家。
2，公寓一般建在交通方便的地方，地铁线路近，商住两用，可注册公司，也可以居家。
3，投资回报率高，而且一般5-6年回本，入住率也好。