组合贷款是一起扣款的，组合贷是商业贷款+公积金贷款，公积金贷款的利率只有3.多，商业贷的最高可达6.37，少点也有3.8，可以操作的空间比较大。扣款时两笔钱是一起扣的
组合贷款买房能直接下房产证，但房产证抵押在银行。
组合贷款买房与其他贷款买房一样，房产证是抵押在银行的，在房产证下来之后是直接到银行的，贷款人想要拿到房产证的话，需要先去办理他项权证，然后去银行将房产证换出来。
组合贷款提前一次性还清商贷后，需要按以下步骤操作：
向贷款银行提出提前还商贷的申请，经由信贷部审批，通过后到银行办理提前还贷的手续。
持公积金中心的结清证明，前往商贷受托银行办理注销抵押登记手续。
办理解压业务。
具体可咨询银行获取详细步骤。