嘉园尚悦是一款位于西安长缨东路的住宅项目，该项目在售楼时提供了房屋的五证，即国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地批准书、商品房预售许可证和房屋产权证。因此，嘉园尚悦西安长缨东路具备了五证，可以放心购买。
结论：嘉团福不正规合法。
解释原因：根据相关法律法规规定，任何涉嫌传销、组织形式不合法的企业都是不合法的，而嘉团福作为一家涉嫌传销的企业，其组织形式和运营模式不合法。
嘉园是一个中档的小区。小区内设施较为完善，包括健身房、游泳池、花园、停车场等。小区的绿化环境也比较不错，干净整洁。同时，小区的物业管理也比较规范，有专业的物业管理团队进行管理，保证了小区的安全和生活质量。但是相对于高档小区而言，嘉园的房屋价格较为亲民，适合中等收入人群居住。总之，嘉园是一个舒适、安全、价格合理的小区。