农村宅基地的三权指
指宅基地的所有权、使用权，以及农户作为集体经济组织成员的资格权。宅基地实行三权分置的主要目的是为了适度放活宅基地和农民房屋使用权。有利于保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权，有利于“活村富民”。
宅基地申请耕地是不被允许的。根据中国的土地管理法规，宅基地是用于农村居民建造住房的土地，而耕地则是专门用于农业生产的土地。两者的性质和用途有明确区分，耕地不能用于非农业建设，因此不能申请将耕地转为宅基地使用。
宅基地的合同具备法律效力，因为宅基地合同是双方自愿订立的合法协议，要求明确、具体，符合法律规定的合同原则和要件，且一旦签订并生效，则双方都必须遵守合同规定。
同时，对于宅基地合同的签订，国家也有相关的法律法规进行管理和规范，如《中华人民共和国宅基地条例》等。因此，宅基地合同具有法律效力，双方必须按照合同规定履行各自的义务和责任。