不可以担保。
原因是卖房子过户需要双方提供手续全面、完善的证件，如产权证、身份证、结婚证等。
如果其中一方的证件不全，将无法完整地办理过户手续，存在法律隐患。
如果另一方仍然愿意与其进行交易，那么存在一定风险，可能会导致双方的经济损失。
在卖房子过户时，双方应当保持谨慎，确保所有证件和手续均齐备、合法有效。
同时建议在交易前咨询专业律师或房产中介机构，办理过户手续前仔细查看所有证件，保障双方的利益。
卖房子过完户后，还有一些流程需要完成，如下所示：
1. 签署房屋交接协议：买家和卖家之间签署房屋交接协议，明确双方的责任和义务。
2. 办理过户手续：将房屋所有权从卖家名下转移到买家名下，需要前往相关部门（通常是不动产登记中心）办理过户手续。需要携带相关证明文件，如房屋买卖合同、购房发票、身份证明等。
3. 缴纳税费：买家需要缴纳相关税费，如契税、增值税等。具体税费标准和办理程序可咨询当地房产部门。
4. 办理贷款结清手续：如果卖家在购房时贷款，需要在房屋过户后，办理贷款结清手续，将贷款金额结清。
5. 水电煤气过户：买家需要前往当地供水、供电、供气公司办理水电煤气过户手续，将相关费用转移到自己名下。
6. 交付房屋钥匙：卖家需要将房屋的钥匙、门禁卡等交付给买家，确认买家已经获得房屋的实际控制权。
首先是双方签订正式的商品房购买合同，这个合同应该是在国家住建部的网站上备案的。
其次是买方根据合同支付首付款，卖方收到首付款后，需要办理清偿房屋抵押贷款的手续，保证房屋能够顺利的交易。
再次卖方需要协助买方办理过户手续。过户后买方应当支付完所有的剩余款项。